경매· 아파트
대구지법 2025타경8890-1
대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 213동 4층403호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1550만637만/평· 감정가 1억 6500만 (70%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1550만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저 평당가
- 637만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1550만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.16㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 37.16㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동변로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동변동 682 · 제3종일반주거지역 · 37.16㎡ (11.2평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동변동에 소재하는 ""동변초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
(가): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 (213동)중 4층 403호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측 및 동측으로 왕복4차선도로, 남측 및 서측으로 왕복2차선도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조 간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업 완료)<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 본건은 ""집합건물등기사항전부증명서""상 주택임차권(임차보증금: 금160,000,00 0원, 임대차계약일자: 2019년3월26일, 임차권자: 석*호)이 등재되어 있음. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 213동 4층403호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 대구광역시 북구 동변동 682 213동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.9825㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 석○○ |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 대OOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
임차권자 석OO
임차인 석OO
채권자 석OO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-12 · 대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 213동 4층403호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 지하1층 공동주택(아파트) 91.4172㎡ 1층 공동주택(아파트) 249.6632㎡ 2층 공동주택(아파트) 311.4476㎡ 3층 공동주택(아파트) 311.4476㎡ 4층 공동주택(아파트) 311.4476㎡ 5층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 6층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 7층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 8층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 9층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 10층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 11층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 12층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 13층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 14층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 15층 공동주택(아파트) 305.8476㎡ 부속건축물 215동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장, 전기실 29171.4879㎡ 216동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 관리사무실 270.0023㎡ 217동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 노인정 261.2055㎡ 218동 철근콘크리트조 둥근지붕 지상1층 보육시설 345.2509㎡ 219동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 주민공동시설 592.9433㎡ 220동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비실 17.6082㎡ 221동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비실 17.6082㎡ 222동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ 223동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ 철근콘크리트조 59.9825㎡
당사자
- 채권자
- 석OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 2억 8159만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 471m대구동변 초중학교중학교
- 899m대구서변초등학교초등학교
- 1412m대구성북초등학교초등학교
- 1435m대구성북초등학교초등학교
- 1459m북대구초등학교초등학교
버스
- 148m유니버시아드선수촌2단지앞503, 707, 937, 북구2
- 159m유니버시아드선수촌2단지건너503, 707, 937, 북구2
- 261m무태네거리(시외방향)503, 706, 707, 937, 급행2, 북구2
- 281m무태네거리(시내방향)503, 706, 707, 937, 급행2, 북구2
- 319m동서변그린빌앞503, 707, 937, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 213동 4층403호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (70%)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 37.16㎡ (11.2평)
- 기일
- 26-03-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 8159만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 20-04-06 · 하나캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-02-12 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-06-18 | 소유권이전 | 윤○○ | 7416만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-04-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-12-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 14-10-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-04-06 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2817만 | 말소기준 |
| 갑5 | 20-12-08 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 929만 | 소멸 |
| 갑6 | 21-09-15 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 하나캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-07-20 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-08-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-02-17 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 995만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-08-04 | 강제경매개시결정 | 석○○ | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-16 | 근저당권설정 | 송라신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 11-12-23 | 근저당권설정 | 송라신용협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-15 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 4200만 | 말소 |
| 을5 | 13-01-16 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-05-27 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 6600만 | 말소 |
| 을7 | 13-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을9 | 14-06-24 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3120만 | 말소 |
| 을11 | 19-05-31 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-22 | 주택임차권 | 석○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1550만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1376만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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