2025타경8911-1 노변대백아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.11㎡ (9.4평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

31.11㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

노변로

건물 · 대지권

건물

노변대백아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노변동 440 · 31.11㎡ (9.4평)

호

20층

당사자

채권자

롯OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 '대구농업마이스터 고등학교' 서측에 위치하며 부근은 아파트, 학교, 단독주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 용이하며 간선도로 등 교통시설과 근거리로서 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 20층건중 5층 502호 아파트 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'노변대백아파트' 105동 5층 502호 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 기호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<대구광역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 노변동 440 노변대백아파트 105동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 노변동 440 105동 5층502호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 대구광역시 수성구 노변동 440 노변대백아파트 105동 5층502호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-07-23 · 대구광역시 수성구 노변동 440 노변대백아파트 105동 5층502호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 437m · 청림초등학교 · 초등학교
• 478m · 노변초등학교 · 초등학교
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• 968m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1188m · 매호중학교 · 중학교
• 1201m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1301m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1342m · 고산중학교 · 중학교

버스

• 189m · 고산정수사업소건너 · 609, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 949, 수성6
• 215m · 수성월드메르디앙앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 218m · 수성알파시티청아람앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 337m · 대구농업마이스터고후문앞 · 609, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 949, 수성6
• 364m · 대구농업마이스터고후문건너 · 609, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 949, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-06, 롯데하이마트주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-06 · 롯데하이마트주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

소유자 잔여

1억 2273만

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