경매 · 아파트
2025타경8921-1 수성에스케이리더스뷰
대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 104동 17층1703호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 104동 17층1703호
- 감정가
- 9억 9500만
- 최저가
- 9억 9500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 110.97㎡ (33.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9500만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.99㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 110.97㎡ (33.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9950만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8898만
- 담당계
- 13계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동대구로
건물 · 대지권
- 건물
- 수성에스케이리더스뷰 · 110.97㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 두산동 113 · 17.99㎡ (5.4평)
- 호
- 43층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOO
- 채무자
- 조OOO
- 소유자
- 조OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호2) 구분상가는 대구광역시 북구 태전동 소재 ""매천고등학교"" 서측 인근에 위치 하는 ""태전휴먼시아1단지 분산상가동 1층2층3층 105호""단위 구분상가로서 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 및 단독, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 구분상가가 속한 아파트단지까지 차량은 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간 선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트단지 내 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 무난 시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 43층건 중 17층 1703호 단위세대로서, - 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 콘크리트위 페인팅 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 시스템 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 구분상가는 1층,2층은 창고로, 3층은 참사랑기억학교(노인치매예방교육시설)로 이 용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 건(아파트, 근린생활시설 및 부속건물) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측으로 동대구로, 북측으로 청수로, 남측 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(약 70 M 이상)(접합), 광로3류(폭 40M~50M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한 구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-11 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 104동 17층1703호 · 집합건물
- 목록 2 · 대구광역시 북구 태전동 1103 태전휴먼시아1단지 분산상가동 1층2층3층105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 두산동 물
대구광역시 수성구 두산동 113 104동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 110.9656㎡
대구광역시 북구 태전동 1103 분산상가동 1층2층3층105호 · 철근콘크리트조 유치원 1층 106.56㎡ 2층 257.989㎡ 3층 337.064㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 57평방미터 | 3,000,000 | 2025.06.02. - 2027.06.01. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 북OOOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 군OOOOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOO
- 근저당권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 사OOO OOOO
- 임차인
- 사OOOOO OOOO
- 채권자
- 북OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-24 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 104동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 110.9656㎡
- 26-08-24 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 104동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 110.9656㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 429m · 들안길초등학교 · 초등학교
- 621m · 황금중학교 · 중학교
- 685m · 황금초등학교 · 초등학교
- 704m · 대구과학고등학교 · 고등학교
- 725m · 두산초등학교 · 초등학교
- 772m · 대구남양학교
- 783m · 대구남양학교
- 875m · 성동초등학교 · 초등학교
- 975m · 덕화중학교 · 중학교
- 1150m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 1171m · 능인고등학교 · 고등학교
- 1196m · 수성초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
- 64m · 황금네거리1 · 3
- 101m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
- 145m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
- 255m · 헬로TV대구방송건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-13, 군위축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2025.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-06-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-13 · 군위축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-10-20 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 11-04-01 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | 5억 3924만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-03-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-08-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-03-04 | 소유권이전 | 조○○○ | 5억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-02-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-05-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 24-10-30 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-06-18 | 5번임의경매개시결 정, 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-08-07 | 강제경매개시결정 | 북성새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-10-15 | 가압류 | 대구대서신용협동조합 | 4억 7379만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-15 | 가압류 | 대구대건신용협동조합 | 4억 7379만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-15 | 가압류 | 대구 태영 신용협동조합 | 2억 8798만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-06-29 | 가압류 | 대구대건신용협동조합 | 5억 2920만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-06-29 | 가압류 | 대구대서신용협동조합 | 5억 2920만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-07-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3억 5040만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-01 | 근저당권설정 | 에스케이건설주식회사 | 1억 7500만 | 말소 |
| 을3 | 13-03-07 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 4억 6680만 | 말소 |
| 을4 | 13-03-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-03-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-04-01 | 전세권설정 | 정○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 13-09-27 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 14-01-16 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 15-08-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 7120만 | 말소 |
| 을9 | 15-08-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3억 1800만 | 말소 |
| 을11 | 22-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3억 | 말소 |
| 을12 | 25-06-13 | 근저당권설정 | 군위축산업협동조합 | 8억 7600만 | 말소기준 |
| 을13 | 25-06-18 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사아이엠캐피탈 | 5520만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 9500만
- 매각비용
- 1492만
- 배당 가능액
- 9억 8007만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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