2025타경8921-2 태전휴먼시아1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6100만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

983.77㎡ (297.6평)

건물면적

701.61㎡ (212.2평)

제시외면적

없음

보증금

8610만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8898만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

매전로

건물 · 대지권

건물

태전휴먼시아1단지 · 701.61㎡ (212.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

태전동 1103 · 983.77㎡ (297.6평)

호

3층

당사자

채권자

북OOOOOO

채무자

조OOO

소유자

조OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호2) 구분상가는 대구광역시 북구 태전동 소재 ""매천고등학교"" 서측 인근에 위치 하는 ""태전휴먼시아1단지 분산상가동 1층2층3층 105호""단위 구분상가로서 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 및 단독, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분상가가 속한 아파트단지까지 차량은 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간 선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트단지 내 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 43층건 중 17층 1703호 단위세대로서, - 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 콘크리트위 페인팅 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 시스템 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 구분상가는 1층,2층은 창고로, 3층은 참사랑기억학교(노인치매예방교육시설)로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 건(아파트, 근린생활시설 및 부속건물) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 동대구로, 북측으로 청수로, 남측 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(약 70 M 이상)(접합), 광로3류(폭 40M~50M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 104동 17층1703호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 태전동 1103 태전휴먼시아1단지 분산상가동 1층2층3층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 두산동 물

대구광역시 수성구 두산동 113 104동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 110.9656㎡

대구광역시 북구 태전동 1103 분산상가동 1층2층3층105호 · 철근콘크리트조 유치원 1층 106.56㎡ 2층 257.989㎡ 3층 337.064㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

북OOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

군OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOO

근저당권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

사OOO OOOO

임차인

사OOOOO OOOO

채권자

북OOOOOO

채무자겸소유자

조OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 대구광역시 북구 태전동 1103 태전휴먼시아1단지 분산상가동 1층2층3층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 학원 및 노유자시설 지하1층 168.986㎡ 기계실 1층 185.045㎡ 1층 305.036㎡ 2층 454.414㎡ 3층 538.564㎡ 철근콘크리트조 유치원 1층 106.56㎡ 2층 257.989㎡ 3층 337.064㎡
• 26-09-23 · 대구광역시 북구 태전동 1103 태전휴먼시아1단지 분산상가동 1층2층3층105호 · 철근콘크리트조 유치원 1층 106.56㎡ 2층 257.989㎡ 3층 337.064㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 매천고등학교
• 223m · 매천중학교
• 413m · 매천초등학교 · 초등학교
• 429m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1274m · 태암초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 태전휴먼시아 · 2
• 47m · 매천고교 · 2
• 58m · 태전휴먼시아 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 78m · 매천고교 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 155m · 메트로시티건너 · 2, 730, 북구1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-29, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-29

배당

입찰가 (최저가)

8억 6100만

매각비용

1291만

배당 가능액

8억 4808만

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