대구지법 2025타경8965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8164만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.83㎡ (55.9평)

토지면적

128.60㎡ (38.9평)

제시외면적

9.30

보증금

6816만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1375만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

청솔로

건물 · 대지권

건물

184.83㎡ (55.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

수성동3가 28-3

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 '수성세무서' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지와 주변상가, 기존주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행가능하며, 인근에 시내버스승강장과 근거리에 지하철역이 소재하여, 제반교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고, 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(소로3류-3 변경)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌조적, 화강석, 세멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 타일깔기 등 창호 : 목재, 알미늄샤시, 하이샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 소매점 및 주택 2층 : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외 건물 기호 ㉠, ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동3가 28-3 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 수성동3가 28-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 수성구 수성동3가 28-3 · 128.6㎡

대구광역시 수성구 수성동3가 28-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 소매점 1층 74.44㎡ 내소매점 35.68㎡ 2층 주택 65.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOOO

임차인

강OO

전세권자

강OO

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 대구광역시 수성구 수성동3가 28-3 · 대 128.6㎡
• 26-04-22 · 대구광역시 수성구 수성동3가 28-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 소매점 1층 74.44㎡ 내소매점 35.68㎡ 2층 주택 65.41㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 동일초등학교 · 초등학교
• 166m · 대구동중학교 · 중학교
• 600m · 동성초등학교 · 초등학교
• 608m · 동도초등학교 · 초등학교
• 725m · 남산고등학교 · 고등학교
• 729m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 1071m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1137m · 대구중앙중고등학교
• 1220m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1230m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1263m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1283m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 수성시장건너 · 410-1
• 81m · 동일초등학교앞 · 403, 410, 수성4
• 139m · 동일초등학교건너 · 410-1
• 143m · 수성시장앞 · 403, 410, 수성4
• 293m · 수성시장네거리2 · 232, 403, 413, 504, 509, 동구1, 수성4, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 한아름신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 12건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,000,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2013-11-05)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 한아름신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8164만

매각비용

1022만

배당 가능액

6억 7142만

소유자 잔여

4억 6340만

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