대구지법 2025타경8968-1 골든빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5110만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.98㎡ (11.8평)

건물면적

74.52㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

7207만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

오봉로6길

건물 · 대지권

건물

골든빌라 · 74.52㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

노원동1가 150-8 · 38.98㎡ (11.8평)

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동2가 소재 ""노원동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 소규모 공장, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 8m 내외, 북동측으로 폭 약3~4m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 노원동1가 150-8 1층102호 · 철근콘크리트조 74.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

북OOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 74.52㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 74.52㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 677m · 침산초등학교 · 초등학교
• 698m · 달산초등학교 · 초등학교
• 756m · 대구일중학교 · 중학교
• 936m · 달성초등학교 · 초등학교
• 941m · 침산중학교 · 중학교
• 1082m · 경일중학교 · 중학교
• 1120m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1230m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1428m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 1470m · 칠성초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 노원동화타운건너 · 326, 356
• 135m · 노원동화타운앞 · 326, 356
• 249m · 북침산치안센터앞 · 719, 730, 순환2-1
• 263m · 북침산치안센터건너 · 719, 730, 순환2
• 272m · 원대오거리북편2 · 326, 356

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-10, 대구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-10 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5034만

소유자 잔여

2694만

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