대구지법 2025타경8971-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7979만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

373.68㎡ (113.0평)

토지면적

228.90㎡ (69.2평)

제시외면적

없음

보증금

2797만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9794만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

용학로33길

건물 · 대지권

건물

373.68㎡ (113.0평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택

대지권

지산동 1252-4

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""지산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석 치장, 석재타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 · 건물

현황조사

대구광역시 수성구 지산동 1252-4 · 228.9㎡

대구광역시 수성구 지산동 1252-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층주택 (6가구) 1층 120.84㎡ 2층 120.84㎡ 3층 132㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOO

배당요구권자

중OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 · 대 228.9㎡
• 26-09-30 · 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 · 대 228.9㎡
• 26-09-30 · 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층주택 (6가구) 1층 120.84㎡ 2층 120.84㎡ 3층 132㎡
• 26-09-30 · 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층주택 (6가구) 1층 120.84㎡ 2층 120.84㎡ 3층 132㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 지산중학교 · 중학교
• 363m · 지산초등학교 · 초등학교
• 364m · 수성고등학교 · 고등학교
• 449m · 용지초등학교 · 초등학교
• 925m · 능인고등학교 · 고등학교
• 979m · 두산초등학교 · 초등학교
• 988m · 능인중학교 · 중학교
• 1064m · 대구남양학교
• 1082m · 대구남양학교
• 1137m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1334m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1434m · 범물중학교 · 중학교

버스

• 171m · 수성고등학교건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 209m · 동아스포츠센터(지산중학교앞) · 564, 급행3, 수성3-1
• 215m · 더샵수성라크에르아파트앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 223m · 수성고등학교앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 249m · 지산중학교입구 · 564, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-28, 중평새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-28 · 중평새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7979만

매각비용

419만

배당 가능액

2억 7560만

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