대구지법 2025타경8991-1 엠에이치엘퍼스트오페라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.01㎡ (1.8평)

건물면적

32.80㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

엠에이치엘퍼스트오페라 · 32.80㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

칠성동2가 1-2 · 6.01㎡ (1.8평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재'대구일중학교'동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아 파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 업무시설(오피스텔) 중 제15층 1502호 단위 세대로서 외벽: 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내부바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 정방형 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, '근린생활시설 및 오피스텔부 지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 15층1502호

감정가

8700만

최저가

6090만 (70%)

건물면적

32.80㎡ (9.9평)

대지권면적

6.01㎡ (1.8평)

기일

26-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 504만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 24-08-13 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만