대구지법 2025타경9002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 8429만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.19㎡ (43.0평)

토지면적

111.40㎡ (33.7평)

제시외면적

21.20

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

4666만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

142.19㎡ (43.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

산격동 1310-21

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 '산격초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 동측으로 폭 약 3m의 보도블럭 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역( 전술)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물 기호 ㉠~㉡은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 적벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시, 하이새시 및 목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하고 있으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1310-21 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1310-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 산격동 1310-21 · 111.4㎡

대구광역시 북구 산격동 1310-21 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.033㎡ 2층 54.96㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOO OOOO

소유자

김OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

이OO

채권자

한OOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 대구광역시 북구 산격동 1310-21 · 대 111.4㎡
• 26-08-25 · 대구광역시 북구 산격동 1310-21 · 대 111.4㎡
• 26-08-25 · 대구광역시 북구 산격동 1310-21 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.033㎡ 2층 54.96㎡
• 26-08-25 · 대구광역시 북구 산격동 1310-21 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.033㎡ 2층 54.96㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 633m · 경북대학교 · 대학교
• 726m · 산격중학교 · 중학교
• 838m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 942m · 경진초등학교 · 초등학교
• 1064m · 대구북중학교 · 중학교
• 1073m · Bangali muslim
• 1138m · 기숙사
• 1168m · 복현초등학교 · 초등학교
• 1168m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 1228m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 1230m · 영진고등학교 · 고등학교

버스

• 295m · 대원유치원건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836
• 316m · 대원유치원앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 330m · 산격초등학교건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 340m · 경북대학교북문건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 354m · 산격초등학교앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-29, 한국야금주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-29 · 한국야금주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8429만

매각비용

126만

배당 가능액

8303만

소유자 잔여

8303만

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