대구지법 2025타경9006-1 더트루엘수성(근린생활시설)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.08㎡ (6.7평)

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

토지면적

22.08㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8019만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

지범로52길

건물 · 대지권

건물

더트루엘수성(근린생활시설) · 40.80㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범물동 1403 · 22.08㎡ (6.7평)

호

1층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ‘용지네거리’ 남동측 인근에 위치하는 ‘더트루엘수성 제201동 제지1층 제101호 단위점포로서, 부근일대는 대단위 아파트, 학교, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선(용지역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층건중 제지1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 바닥 : 타일 등 창호 : 강화유리 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급, 배수설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니,경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 1403 201동 지1층101호 · 철근콘크리트구조 40.8000㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층101호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 지1층 근린생활시설 608.8896㎡ 지2층 지하주자창 178.4748㎡ 부속건축물 부1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경로당 주민공동시설 287.6225㎡ 부2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실15.21㎡ 부3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 관리사무소 101.8464㎡ 부4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장 기계실 전기실 발전기실 5397.2732㎡ 철근콘크리트구조 40.8000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 복명초등학교 · 초등학교
• 636m · 범물중학교 · 중학교
• 645m · 범일중학교 · 중학교
• 668m · 범일초등학교 · 초등학교
• 712m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1219m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1491m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 범물우방미진하이츠앞 · 814
• 187m · 범물두성타운건너 · 814
• 234m · 범물2동행정복지센터건너 · 814
• 263m · 범물2동행정복지센터앞 · 814
• 311m · 범물1동행정복지센터앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 894, 급행10, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-26, 이곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-26 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7031만

매각비용

105만

배당 가능액

6926만

소유자 잔여

6926만

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