2025타경9008-1 범물두성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.64㎡ (9.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5006만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

지범로

건물 · 대지권

건물

범물두성타운 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 887 · 31.64㎡ (9.6평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동에 소재하는 ""복명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지상철역(용지역)이 인근에 각각 위치 하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층(101동) 중 8층 807호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측으로 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 5필지 일단의 사다리형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 지범로(왕복5-6차선), 동측·서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 범물동 887 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(최초 결정일 경상북도 고시 제1978-92호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 기호(2) : 범물동 886-1 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(최초 결정일 경상북도고시 제1978-92호)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-292 2 2991} 확인 기호(3) : 범물동 879 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 기호(4),(5) : 범물동 879-2, 범물동 1221-20 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(최초 결정일 경상북도고시 제1978-92호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(2): 공부상 지목은 ""전"" 이나, 현황 ""대"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 본건 집합건물등기사항전부증명서상 ""주택임차권(임차보증금: 금70,000,000원, 차임: 월 금300,000원, 임대차계약일자: 2021년 1월 27일, 임차권자: 한국토지 주택공사 등)""이 등재되어 있음. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 8층807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 887 101동 8층807호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 8층807호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-08-24 · 대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 8층807호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 복명초등학교 · 초등학교
• 783m · 범일중학교 · 중학교
• 828m · 범물초등학교 · 초등학교
• 846m · 범물중학교 · 중학교
• 883m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1369m · 지봉초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 범물두성타운건너 · 814
• 184m · 범물우방미진하이츠앞 · 814
• 216m · 진밭골(종점)2 · 814
• 226m · 진밭골(종점)1 · 814
• 422m · 범물2동행정복지센터건너 · 814

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

263만

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