대구지법 2025타경9025-1 서변청아람

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.16㎡ (15.8평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7680만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

호국로57길

건물 · 대지권

건물

서변청아람 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서변동 1724 · 52.16㎡ (15.8평)

호

15층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변중학교"" 북측 인근에 위치하는 ""서변청아람 제106동 12층 1202호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생 활시설 및 체육시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 제106동 15층건 중 12층 1202호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 2~4차선 포장도로 및 북서측 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로 1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1724 서변청아람 106동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 서변동 1724 106동 12층1202호 · 철근콘크리트조 84.8212㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

근저당권자

현OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

유OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 대구광역시 북구 서변동 1724 서변청아람 106동 12층1202호 · 철근콘크리트조 84.8212㎡
• 26-08-20 · 대구광역시 북구 서변동 1724 서변청아람 106동 12층1202호 · 철근콘크리트조 84.8212㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 330m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 860m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1261m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 126m · 서변동영남네오빌건너 · 503, 707, 북구2
• 135m · 서변동영남네오빌앞 · 503, 707, 북구2
• 187m · 유니버시아드레포츠센터앞 · 706, 707, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 221m · 유니버시아드레포츠센터건너 · 706, 707, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 298m · 도곡교1 · 503, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-13, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-13 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

소유자 잔여

1억 1161만

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