대구지법 2025타경9035-1 칠곡금빛타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-19 경매접수
2. 25-08-20 경매개시결정
3. 25-10-31 배당요구종기
4. 26-08-25 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.10㎡ (13.3평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 990만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

팔거천동로

건물 · 대지권

건물

칠곡금빛타운 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 655 · 44.10㎡ (13.3평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '구암초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '칠곡금빛타운' 106동 1층 102호로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상15층 중 1층 102호로서, (사용승인일 : 1995.11.20) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시유리이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 655 칠곡금빛타운 106동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 구암동 655 106동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 대구광역시 북구 구암동 655 칠곡금빛타운 106동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-08-25 · 대구광역시 북구 구암동 655 칠곡금빛타운 106동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 2억 4530만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 183m · 관천중학교 · 중학교
• 231m · 관천초등학교 · 초등학교
• 437m · 구암초등학교 · 초등학교
• 439m · 구암중학교 · 중학교
• 507m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 537m · 함지초등학교 · 초등학교
• 554m · 구암고등학교 · 고등학교
• 615m · 함지고등학교 · 고등학교
• 693m · 대천초등학교 · 초등학교
• 765m · 태전초등학교 · 초등학교
• 901m · 관남초등학교 · 초등학교
• 912m · 태암초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 칠곡운암역1 · 3, 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 168m · 칠곡운암역2 · 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 257m · 코스모스한양아파트건너 · 708
• 278m · 한국농어촌공사건너 · 707, 708, 719, 725, 726, 937, 급행7, 칠곡1-1
• 290m · 칠곡에덴타운앞 · 3, 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 구암동 655 칠곡금빛타운 106동 1층102호

감정가

2억 1000만

최저가

1억 4700만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

44.10㎡ (13.3평)

기일

26-08-25

등기부현황

등기부채권총액 2억 4530만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-23 · 대구태영신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

3949만