경매· 아파트
대구지법 2025타경9045-1 칠곡이편한세상
대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 2층201호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1700만847만/평· 감정가 3억 1000만 (70%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1700만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저 평당가
- 847만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1700만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 1700만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.30㎡ (13.1평)
- 건물면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9822만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠곡중앙대로
건물 · 대지권
- 건물
- 칠곡이편한세상 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 읍내동 491 · 43.30㎡ (13.1평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡중학교" 동측 인근에 위치하는 "칠곡이편한세상" 제105동 제2층 제201호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상19층 건 중 제105동 제2층 제201호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, E/V설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건단지 서측으로 폭 약 35~40M, 동측 및 북측, 남측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~ 40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화재:칠곡향교 대성전)<대구광역시문화재보호조례> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.27 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 2층201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 대구광역시 북구 읍내동 491 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.7337㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 류○○ | 201호 |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 북OOOOOOOO
근저당권자 이OO
기타 박OO
압류권자 북OOOOO
임차인 류OO
채권자 북OOOOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-05 · 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.7337㎡
26-08-05 · 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.7337㎡
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 31건 · 채권총액 10억 6783만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 217m칠곡중학교중학교
- 440m칠곡초등학교초등학교
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- 1323m대천초등학교초등학교
- 1407m학정초등학교초등학교
버스
- 112m칠곡중학교건너(칠곡향교건너)527, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1, 칠곡1-1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 116m칠곡중학교건너3, 300, 9-2
- 200m거동교22
- 200mSD아이프라임강북아파트3, 300, 527, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 205m거동교2730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 2층201호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 2억 1700만 (70%)
- 건물면적
- 84.73㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 43.30㎡ (13.1평)
- 기일
- 26-08-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 10억 6783만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-02-25 · 북대구신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-03-20 | 소유권보존 | 주식회사민훈건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-20 | 소유권이전 | 주식회사우투하우징제1호기업구조조정 부동산투자회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-03-20 | 소유권이전 신탁 | 우리투자증권주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-07-16 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사우투하우징제1호기업구조조정 부동산투자회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-07-16 | 소유권이전 | 권○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-10-29 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 18-07-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-07-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-08-07 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 7370만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-21 | 임의경매개시결정 | 북대구신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-15 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3043만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 12-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-09-16 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 14-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 280만 | 말소 |
| 을3 | 14-06-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 5320만 | 말소 |
| 을5 | 15-04-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-10-29 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을8 | 18-07-27 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을9 | 18-12-21 | 근저당권설정 | 성서농업협동조합 | 2억 8680만 | 말소 |
| 을10 | 18-12-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-12-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 19-12-20 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 20-02-25 | 근저당권설정 | 북대구신용협동조합 | 2억 8770만 | 말소기준 |
| 을15 | 20-02-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-02-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-02-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-05-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1700만
- 매각비용
- 325만
- 배당 가능액
- 2억 1374만
- 소유자 잔여
- 961만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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