대구지법 2025타경9055-1 범어센트럴푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 1000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.99㎡ (4.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1100만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 607만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

상록로

건물 · 대지권

건물

범어센트럴푸르지오 · 84.99㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 2257 · 15.99㎡ (4.8평)

호

44층

당사자

채권자

경OOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북서측 인근에 위치하는 "범어센트럴 푸르지오" 제104동 제36층 제3602호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지 업무용시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상44층 건 중 제104동 제36층 제3602호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 강마루 및 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인인 위생 및 급배수설비, 소방설비, E/V설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건단지 서측으로 폭 약 30M, 동측으로 폭 약 20~25M, 북측으로 폭 약 12~15M, 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 104동 36층3602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 2257 104동 36층3602호 · 철골철근콘크리트구조 84.993㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

경OOOOOO

근저당권자

경OOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

경OOOOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 104동 36층3602호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 1층 90.682㎡ 2층 15.779㎡ 3층 454.93㎡ 4층 454.93㎡ 5층 454.93㎡ 6층 454.93㎡ 7층 454.93㎡ 8층 454.93㎡ 9층 454.93㎡ 10층 454.93㎡ 11층 454.93㎡ 12층 454.93㎡ 13층 454.93㎡ 14층 454.93㎡ 15층 454.93㎡ 16층 454.93㎡ 17층 454.93㎡ 18층 454.93㎡ 19층 454.93㎡ 20층 454.93㎡ 21층 454.93㎡ 22층 454.93㎡ 23층 454.93㎡ 24층 454.93㎡ 25층 362.7㎡ 25층 122.644㎡ 26층 454.93㎡ 27층 454.93㎡ 28층 454.93㎡ 29층 454.93㎡ 30층 454.93㎡ 31층 454.93㎡ 32층 454.93㎡ 33층 454.93㎡ 34층 454.93㎡ 35층 454.93㎡ 36층 454.93㎡ 37층 454.93㎡ 38층 454.93㎡ 39층 454.93㎡ 40층 454.93㎡ 41층 454.93㎡ 42층 454.93㎡ 43층 454.93㎡ 44층 454.93㎡ 철골철근콘크리트구조 84.993㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 동도초등학교 · 초등학교
• 569m · 동천초등학교 · 초등학교
• 648m · 동일초등학교 · 초등학교
• 717m · 대구동중학교 · 중학교
• 832m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 869m · 범어초등학교 · 초등학교
• 874m · 범어초등학교 · 초등학교
• 889m · 청구중고등학교
• 901m · 범어초등학교 · 초등학교
• 925m · 대구중앙중고등학교
• 1097m · 비컨영어마을
• 1220m · 대구신천초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 범어천로2 · 북구6
• 185m · 범어역(1번출구) · 309, 609, 649, 990, 991, 수성4
• 203m · 범어역(2번출구) · 309, 609, 649, 990, 991
• 362m · 범어천로1 · 북구6
• 378m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-26, 경산시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-26 · 경산시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 1000만

매각비용

1665만

배당 가능액

10억 9335만

소유자 잔여

6억 1924만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다