2025타경9056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 3373만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

662.88㎡ (200.5평)

토지면적

370.20㎡ (112.0평)

제시외면적

15.00

보증금

7337만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4751만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

큰골3길

건물 · 대지권

건물

662.88㎡ (200.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대명동 447-3

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

서OOO OOOOO OOO

소유자

서OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '앞산네거리' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 다가구주택,단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

［건물감정평가요항표］ 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트4층 건으로서 외벽 : 석재 및 치장적벽쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(13가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)본건 건물1층에 판넬조 창고(면적 약15㎡)가 소재함. 2)본건 건물4층에 발코니(약7.81㎡)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 447-3 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 447-3 뉴욕하이빌 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층에 제시외 부분(1) 있음

대구광역시 남구 대명동 447-3 · 370.2㎡

대구광역시 남구 대명동 447-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택,13가구) 1층 다가구주택(계단실) 13.37㎡ 2층 다가구주택(5가구) 221.34㎡ 3층 다가구주택(5가구) 221.34㎡ 4층 다가구주택(3가구) 191.83㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 남구 대명동 447-3 · 대 370.2㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 남구 대명동 447-3 · 대 370.2㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 남구 대명동 447-3 뉴욕하이빌 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택,13가구) 1층 다가구주택(계단실) 13.37㎡ 2층 다가구주택(5가구) 221.34㎡ 3층 다가구주택(5가구) 221.34㎡ 4층 다가구주택(3가구) 191.83㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 남구 대명동 447-3 뉴욕하이빌 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택,13가구) 1층 다가구주택(계단실) 13.37㎡ 2층 다가구주택(5가구) 221.34㎡ 3층 다가구주택(5가구) 221.34㎡ 4층 다가구주택(3가구) 191.83㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 678m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 707m · 대명중학교 · 중학교
• 825m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
• 942m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 993m · 영남이공대학교 · 대학교
• 999m · 대명초등학교 · 초등학교
• 1151m · (구)심인중고등학교
• 1206m · 대구성명초등학교 · 초등학교
• 1233m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 1284m · 대구가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 69m · 대명9동행정복지센터건너 · 300, 남구1-1
• 135m · 대명9동행정복지센터앞 · 300, 남구1
• 320m · 현충로역(4번출구) · 410-1, 503, 564, 649, 남구1, 순환3
• 344m · 현충로역(3번출구) · 410, 503, 564, 649, 남구1-1, 순환3-1
• 364m · 대구교통방송건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-06-22, 동대구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-06-22 · 동대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 3373만

매각비용

1100만

배당 가능액

7억 2272만

소유자 잔여

4억 8272만

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