대구지법 2025타경9062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.54㎡ (19.2평)

건물면적

133.35㎡ (40.3평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1343만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로52길

건물 · 대지권

건물

133.35㎡ (40.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 608-5 · 63.54㎡ (19.2평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태암초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통 칭 "삼성아파트" 제4동 제14층 제1402호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 버스승강장 및 도시철도3호선(태전역) 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건 아파트 제4동 중 14층 1402호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임 . 바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-03-02), 절대보호구역(2016- 03-02) 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2016-03-02)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "윤명희"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 608-5 4동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 태전동 608-5 4동 14층1402호 · 철근콘크리트조 133.35㎡

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

기타

(근OOOOOOOO)OOO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 대구광역시 북구 태전동 608-5 4동 14층1402호 · 철근콘크리트조 133.35㎡
• 26-08-26 · 대구광역시 북구 태전동 608-5 4동 14층1402호 · 철근콘크리트조 133.35㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 태암초등학교 · 초등학교
• 754m · 구암고등학교 · 고등학교
• 914m · 대구보건대학교 · 대학교
• 974m · 매천고등학교
• 1022m · 매천초등학교 · 초등학교
• 1086m · 매천중학교
• 1101m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1104m · 태현초등학교 · 초등학교
• 1117m · 구암중학교 · 중학교
• 1170m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1175m · 대구과학대학교 · 대학교
• 1201m · 강북고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 태전삼거리2 · 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3
• 235m · 태전역1 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 238m · 태전삼거리1 · 3, 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3, 칠곡1-1
• 240m · 태전중앙시장앞 · 2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 243m · 태전역2 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-17, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-17 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만

소유자 잔여

1억 6685만

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