경매 · 연립주택
대구지법 2025타경9079-1 동서명문연립주택
대구광역시 수성구 범어동 303 동서명문연립주택 107동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 범어동 303 동서명문연립주택 107동 1층101호
- 감정가
- 8억
- 최저가
- 8억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 117.01㎡ (35.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8억 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 100.78㎡ (30.5평)
- 건물면적
- 117.01㎡ (35.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4130만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 범어로
건물 · 대지권
- 건물
- 동서명문연립주택 · 117.01㎡ (35.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 범어동 303 · 100.78㎡ (30.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO 외 1
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 "경신고등학교" 남서측 인근에 위치하는 '동서명문연립주택' 107동 1층 101호 로서, 부근일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 슬래브 및 시멘트기와지붕 지하1층 지상3층 건물중 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 모노륨 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 연립주택으로 이용중이나, 기준시점 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가한 바, 경매 및 응찰시 재확인을 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 가) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 12m, 북측으로 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 303 동서명문연립주택 107동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 수성구 범어동 303 107동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.935㎡ 지하실 32.07㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 코OOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 코OOOOOOOO OOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 대OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 대구광역시 수성구 범어동 303 동서명문연립주택 107동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.935㎡ 지하실 32.07㎡
- 26-08-21 · 대구광역시 수성구 범어동 303 동서명문연립주택 107동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.935㎡ 지하실 32.07㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 191m · 경신중고등학교
- 308m · 경동초등학교 · 초등학교
- 573m · 정화중학교 · 중학교
- 588m · 동도중학교 · 중학교
- 590m · 대구여자고등학교 · 고등학교
- 618m · 정화여자고등학교 · 고등학교
- 680m · 정화여자고등학교 · 고등학교
- 715m · 성운관
- 731m · 상운관
- 749m · 청운관
- 758m · 범어초등학교 · 초등학교
- 770m · 오성고등학교 · 고등학교
버스
- 304m · 우방청솔맨션건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
- 395m · 우방청솔맨션앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
- 429m · 동도중학교건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-21, 대구대동신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-21 · 대구대동신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-02-27 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-25 | 소유권이전 | 지분 21분의 7 김성희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-05-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 02-02-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-04-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장영재 | 3억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-02-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 16-02-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 18-03-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 18-03-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-5 | 23-04-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-6 | 23-04-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-7 | 23-11-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-08-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사펀딩119 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-07-24 | 임의경매개시결정 | 대구대동 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-02-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-01-24 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을3 | 98-12-28 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-08-12 | 근저당권설정 | 대구맹인희망신용협동조합 | — | 말소 |
| 을5 | 00-05-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-05-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 00-05-12 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을9 | 10-02-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 16-01-27 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-02-03 | 근저당권설정 | 계림요업주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을13 | 17-12-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-01-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7800만 | 말소 |
| 을15 | 18-03-26 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-03-29 | 전세권설정 | 문○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을17 | 21-03-05 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-04-21 | 근저당권설정 | 대구대동신용협동조합 | 6억 | 말소기준 |
| 을19 | 23-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사펀딩119 | 6500만 | 소멸 |
| 을20 | 23-11-03 | 전세권설정 | 주식회사펀딩119 | 500만 | 소멸 |
| 을19-1 | 25-10-28 | 19번근저당권이전 | 코리아자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을19-2 | 25-10-28 | 19번근저당권부채권 근질권설정 | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억
- 매각비용
- 1200만
- 배당 가능액
- 7억 8800만
- 소유자 잔여
- 6억 5300만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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