경매· 아파트
대구지법 2025타경9085-1 대현한신휴플러스
대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 208동 5층501호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1700만844만/평· 감정가 3억 1000만 (70%)
담당계6계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1700만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저 평당가
- 844만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1700만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 1700만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.68㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1662만
- 담당계
- 6계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대현남로
건물 · 대지권
- 건물
- 대현한신휴플러스 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 대현동 531 · 45.68㎡ (13.8평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대구신암초등학교" 남서측에 위치하는 "대현한신 휴플러스 제208동 제5층 제501호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남동측으로 신암로, 북동측으로 대현로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상19층(208동) 건물중 제5층 제501호 단위세대로서 (사용승인일 : 2010.09.16) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅, 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
"공동주택(아파트)"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선 지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-10 | sd | 2025.12.25 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.12.02 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.26 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 208동 5층501호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
별첨 사진과
부동산 대구광역시 북구 대현동 531 208동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
부동산표시목록
가압류권자 경O OOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 현OOOO OOOO
승계인 소OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-20 · 대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 208동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
26-08-20 · 대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 208동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 8억 5666만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 618mBangali muslim
- 640m대구신암초등학교초등학교
- 642m옥산초등학교초등학교
- 643m경명여자중학교중학교
- 800m대구공업고등학교고등학교
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- 1339m칠성고등학교고등학교
- 1407m동대구초등학교초등학교
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- 1483m카톨릭상지전문대학교대학교
버스
- 276m대일아파트건너306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
- 289m대일아파트앞306, 403, 503, 북구6, 순환2
- 347m동대구시장앞306, 403, 503, 북구6, 순환2
- 359m새동네아파트건너304, 623, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 378m칠성고가도로하단가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 208동 5층501호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 2억 1700만 (70%)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 45.68㎡ (13.8평)
- 기일
- 26-08-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 5666만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-02-12 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-11-02 | 소유권보존 | 한국토지주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-11-12 | 소유권이전 | 황○○ | 2억 2230만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-04-11 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-03-30 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 2374만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-06-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 950만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-04-30 | 가압류 | 주식회사 아이엠에셋대부 | 1231만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-09-23 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-11-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 9320만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-12-27 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 14-04-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-04-11 | 근저당권설정 | 칠성시장새마을금고 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-12-02 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-02-12 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 1200만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-02-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-08-14 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1080만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1700만
- 매각비용
- 325만
- 배당 가능액
- 2억 1374만
- 소유자 잔여
- 1억 5738만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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