대구지법 2025타경9094-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.29㎡ (10.7평)

건물면적

60.14㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

5868만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

산격로10길

건물 · 대지권

건물

60.14㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

산격동 1308-13 · 35.29㎡ (10.7평)

호

4층

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "경북대학교 북문" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류 형의 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 관련 소규모 상가 등이 혼재하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 502호 단위세대로서 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 동향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 다세대주택 건 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역), 상대보호구역(2025-07-25), 비행안전제6구역(전술)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 · 철근콘크리트조 60.14㎡

부동산표시목록

기타

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 · 철근콘크리트조 60.14㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 · 철근콘크리트조 60.14㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 493m · 경북대학교 · 대학교
• 742m · 경진초등학교 · 초등학교
• 863m · 산격중학교 · 중학교
• 940m · 대구북중학교 · 중학교
• 962m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 968m · 기숙사
• 1032m · Bangali muslim
• 1043m · 복현초등학교 · 초등학교
• 1056m · 영진고등학교 · 고등학교
• 1139m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 1156m · 대구동부초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 경북대학교북문앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 220m · 경북대학교북문건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 240m · 복현우체국앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 329m · 복현우체국건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 445m · 신세계병원앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 232, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-28, 새누리신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-28 · 새누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

소유자 잔여

2348만

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