대구지법 2025타경9119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6499만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.00㎡ (117.4평)

토지면적

158.80㎡ (48.0평)

제시외면적

15.00

보증금

7649만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8859만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로528길

건물 · 대지권

건물

388.00㎡ (117.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만촌동 855-30

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '수성대학교' 정문 입구에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 인근에 초,중,고교 및 대학교 등이 입지하여 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선 담티역이 소 재하는 등 대중교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10~12m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구 역, 상대보호구역(동신유치원), 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술) 등에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 1개동 소재하여 개략적인 실측에 의 거 면적사정, 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상3층건으로서 사용승인 : 1986.06.21일 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내장인테리어, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 인조석물갈기, 바닥타일, 내장인테리어, 장판지 등 마감 창호 : 알미늄섀시, 하이섀시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)근린생활시설 및 주택으로서 지하 : 근린생활시설 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 주택부분 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 1개동 소재하여 개략적인 실측에 의 거 면적사정, 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-30 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-30 · 토지

현황조사

대구광역시 수성구 만촌동 855-30 · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 근린생활시설및 주택 지하 대중음식점 87.4㎡ 1층 소매점 95.2㎡ 2층 미용원 95.2㎡ 3층 주택 95.2㎡

대구광역시 수성구 만촌동 855-30 · 158.8㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-30 · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 근린생활시설및 주택 지하 대중음식점 87.4㎡ 1층 소매점 95.2㎡ 2층 미용원 95.2㎡ 3층 주택 95.2㎡
• 26-10-01 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-30 · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 근린생활시설및 주택 지하 대중음식점 87.4㎡ 1층 소매점 95.2㎡ 2층 미용원 95.2㎡ 3층 주택 95.2㎡
• 26-10-01 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-30 · 대 158.8㎡
• 26-10-01 · 대구광역시 수성구 만촌동 855-30 · 대 158.8㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 소선여자중학교 · 중학교
• 394m · 수성대학교 · 대학교
• 424m · 현운관
• 472m · 오성중고등학교
• 477m · 오성중학교 · 중학교
• 485m · 대청초등학교 · 초등학교
• 518m · 오성고등학교 · 고등학교
• 544m · 상운관
• 548m · 청운관
• 558m · 실내 체육관
• 574m · 성운관
• 606m · 급식실

버스

• 124m · 수성대학교앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 425, 504, 509, 609, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 949, 990, 991, 수성3, 수성5
• 157m · 수성대학교건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 425, 504, 509, 609, 649, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 949, 990, 991, 수성3-1, 수성5
• 250m · 구.남부정류장건너2 · 100, 100-1, 309, 399, 504, 509, 609, 649, 949, 990, 991, 수성3, 수성5
• 271m · 구.남부정류장앞2 · 349, 504, 수성3-1, 수성5
• 296m · 우방금탑아파트(서편) · 425, 504, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-12, 남부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-12 · 남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 6499만

매각비용

1147만

배당 가능액

7억 5351만

소유자 잔여

7616만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다