경매 · 아파트
대구지법 2025타경9138-1 수성화성쌍용타운
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 101동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 101동 5층502호
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 1억 8270만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.00㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.17㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1827만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5695만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 수성로
건물 · 대지권
- 건물
- 수성화성쌍용타운 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 수성동4가 1090-5 · 25.17㎡ (7.6평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 도OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ""대구은행역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 대구도시철도 2호선 대구은행역이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상 17층건 중 제101동 제5층 제502호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 깔기 및 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 북측으로 폭 약 20M, 남측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 기호 2) 제2종일반주거지역(12층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2)기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동유형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.10.01 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 101동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 60㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 소유자
- 도OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 60㎡
- 26-10-15 · 대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 60㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 527m · 대구중앙중고등학교
- 538m · 대구동중학교 · 중학교
- 543m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
- 572m · 동일초등학교 · 초등학교
- 678m · 대구동인초등학교 · 초등학교
- 680m · 대구신명여자중학교 · 중학교
- 746m · 남산고등학교 · 고등학교
- 861m · 청구중고등학교
- 894m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
- 1047m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
- 1056m · 동천초등학교 · 초등학교
- 1089m · 동도초등학교 · 초등학교
버스
- 21m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6
- 236m · 화성쌍용타운앞2 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
- 240m · 화성쌍용타운건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
- 245m · 수성4가동행정복지센터앞 · 북구6
- 316m · 대구은행역(1번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-06, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-06 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-01-18 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-29 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-03-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-09-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 07-02-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 11-04-22 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-05-10 | 소유권이전 | 도○○ | 1억 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 17-09-01 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-09-04 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1131만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-01-15 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 1229만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 대구한일신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-06-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 02-08-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-02-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-02-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-02-14 | 전세권설정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 을7 | 03-03-04 | 근저당권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을8 | 03-09-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 03-09-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-02-03 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 05-02-03 | 전세권설정 | 권○○ | — | 말소 |
| 을11-2 | 07-02-01 | 11번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 08-08-22 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을13-1 | 14-01-14 | 13번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을14 | 17-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을15 | 17-09-01 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-01-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을18 | 22-07-12 | 근저당권설정 | 대구한일신용협동조합 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을17-1 | 25-06-11 | 17번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8270만
- 매각비용
- 274만
- 배당 가능액
- 1억 7995만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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