대구지법 2025타경9141-1 태왕아너스로뎀플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5488만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.05㎡ (2.7평)

건물면적

51.42㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7048만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

옥산로

건물 · 대지권

건물

태왕아너스로뎀플러스 · 51.42㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

칠성동2가 89-1 · 9.05㎡ (2.7평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

조O

소유자

조O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 "남침산네거리" 북서측 인근에 위치하는 "태왕아너스로뎀플러스 제20층 제2011호(전유면적: 51.422㎡)"단위세대로서, 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 학교(달산초등학교, 대구일중학교) 등으로 형성 된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철3호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층건 중 제20층 제2011호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) "주거용 오피스텔"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차 타워 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "오피스텔부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 7차선의 포장도로, 서측으로 왕복 3차선의 포장도로에 각각 접합니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02- 17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02- 17)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 89-1 태왕아너스로뎀플러스 20층2011호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 칠성동2가 89-1 20층2011호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 51.422㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

천OO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 북구 칠성동2가 89-1 태왕아너스로뎀플러스 20층2011호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 51.422㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 북구 칠성동2가 89-1 태왕아너스로뎀플러스 20층2011호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 51.422㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 대구일중학교 · 중학교
• 375m · 달산초등학교 · 초등학교
• 589m · 달성초등학교 · 초등학교
• 614m · 침산중학교 · 중학교
• 650m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 729m · 침산초등학교 · 초등학교
• 782m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 924m · 경일중학교 · 중학교
• 1147m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1244m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1299m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1441m · 종로초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 북구청앞 · 2, 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 170m · 북구청건너 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 250m · 대구은행제2본점앞 · 232-1, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 272m · 대구도시개발공사앞 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 320m · 북부경찰서건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-08, 삼성카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.10.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-08 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

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