2025타경9143-1 우방청솔맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.56㎡ (6.8평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6272만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

청호로

건물 · 대지권

건물

우방청솔맨션 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범어동 88 · 22.56㎡ (6.8평)

호

22층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 학교주변 아파트지대로서 아파트단지,단독주택,도로변 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지상22층 건물중 2층 209호로서 외벽:몰탈위페인팅등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

븍측으로 폭 약10미터,동측으로 폭약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범어동 88 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(수성구30-11 재개발구역)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 88 우방청솔맨션 101동 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 88 101동 2층209호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 대구광역시 수성구 범어동 88 우방청솔맨션 101동 2층209호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
• 26-08-19 · 대구광역시 수성구 범어동 88 우방청솔맨션 101동 2층209호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 경동초등학교 · 초등학교
• 254m · 경신중고등학교
• 377m · 성운관
• 385m · 상운관
• 413m · 청운관
• 423m · 오성중학교 · 중학교
• 429m · 오성고등학교 · 고등학교
• 440m · 오성중고등학교
• 451m · 정화중학교 · 중학교
• 472m · 현운관
• 494m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 562m · 정화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 우방청솔맨션건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 89m · 우방청솔맨션앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 488m · 동도중학교건너 · 0, 100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 이곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5340만

매각비용

380만

배당 가능액

2억 4959만

소유자 잔여

5872만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다