2025타경9145-1 우방만촌하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.05㎡ (10.6평)

건물면적

134.97㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2891만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 746만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

우방만촌하이츠 · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 413-6 · 35.05㎡ (10.6평)

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동에 소재(동대구세무서 북동측 인근)하는 구분소유부동산(아 파트)인‘우방만촌하이츠 6층 607호(집합건축물대장상 전유부분면적: 134.97㎡, 계단식, 남 동향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 20층 중 6층 607호 단위호로서, -사용승인일자: 1997.03.18. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 강마루 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지역대비 다소 고지대에 위치하며 '아파트 및 근린생활시설 등의 부지'로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트는 북서측으로 8차선 대로 및 남서측으로 약3~4미터 가량의 진입로 되어 있으며 각 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도 로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{6 66-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 413-6 우방만촌하이츠 6층607호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 수성구 만촌동 413-6 6층607호 · 철근콘크리트조 134.97㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

소유자

송OO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 대구광역시 수성구 만촌동 413-6 우방만촌하이츠 6층607호 · 철근콘크리트조 134.97㎡
• 26-08-24 · 대구광역시 수성구 만촌동 413-6 우방만촌하이츠 6층607호 · 철근콘크리트조 134.97㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 효신초등학교 · 초등학교
• 695m · 동천초등학교 · 초등학교
• 782m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 796m · 동원초등학교 · 초등학교
• 883m · 비컨영어마을
• 902m · 범어초등학교 · 초등학교
• 943m · 범어초등학교 · 초등학교
• 995m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1040m · 청구중고등학교
• 1062m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 1187m · 동부중학교 · 중학교
• 1271m · 효목초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 더샵디어엘로아파트 · 0, 55, 555
• 60m · 더샵디어엘로아파트 · 399, 402, 518, 55, 555, 818, 급행5, 순환2
• 127m · 코오롱아파트 · 0
• 128m · 우방만촌하이츠앞 · 402, 518, 순환2-1
• 176m · 구.동부정류장(메트로팔레스) · 402, 518, 급행5, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-20, 이곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-20 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8910만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8476만

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