대구지법 2025타경9169-1 수성3가화성파크드림1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.27㎡ (21.6평)

건물면적

159.54㎡ (48.3평)

토지면적

71.27㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

8925만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1475만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

들안로60길

건물 · 대지권

건물

수성3가화성파크드림1단지 · 159.54㎡ (48.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수성동3가 130-1 · 71.27㎡ (21.6평)

호

22층

당사자

채권자

두OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 ""동일초등학교"" 동측 인근에 위치하는 수성동3가 소재 ""수성3가화성파크드림1단지"" 제102동 제20층 제2002호로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 제2호선 범어역 및 대구은행역이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 20층 2002호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2009.11.26> - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고평탄한 유사장방형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복3차선, 동측 및 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:280,건 폐율:41,층수:22), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인'임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 102동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 102동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 159.5388㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOO

가압류권자

구OOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

근저당권자

두OOOOOO

근저당권자

정OO

채권자

두OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 102동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 지1층 49.1985㎡ 1층 555.6384㎡ 2층 555.8635㎡ 3층 693.6113㎡ 4층 693.6113㎡ 5층 693.6113㎡ 6층 693.6113㎡ 7층 693.6113㎡ 8층 693.6113㎡ 9층 693.6113㎡ 10층 693.6113㎡ 11층 693.6113㎡ 12층 693.6113㎡ 13층 693.6113㎡ 14층 693.6113㎡ 15층 693.6113㎡ 16층 693.6113㎡ 17층 693.6113㎡ 18층 525.4613㎡ 19층 525.4613㎡ 20층 381.5025㎡ 21층 381.5025㎡ 22층 381.5025㎡ 철근콘크리트구조 159.5388㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 대구동중학교 · 중학교
• 195m · 동일초등학교 · 초등학교
• 520m · 동성초등학교 · 초등학교
• 542m · 남산고등학교 · 고등학교
• 545m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 791m · 동도초등학교 · 초등학교
• 920m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1111m · 대구중앙중고등학교
• 1128m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1262m · 대구중학교 · 중학교
• 1270m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1275m · 대구동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 대구시교육청앞 · 403, 수성4
• 199m · 동일초등학교앞 · 403, 410, 수성4
• 231m · 수성시장건너 · 410-1
• 245m · 동일초등학교건너 · 410-1
• 249m · 수성시장앞 · 403, 410, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-21, 두레새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-21 · 두레새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 9250만

매각비용

1338만

배당 가능액

8억 7911만

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