대구지법 2025타경9174-1 신천지타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8081만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.46㎡ (11.9평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1808만 (최저가의 10%)

청구금액

8457만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

청호로46길

건물 · 대지권

건물

신천지타운 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

황금동 272 · 39.46㎡ (11.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""황금고가교네거리"" 남동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 근린생활시설, 종교시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건중 제4층 제401호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1991.01.31) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성되고, 도로 등에 의거 분리된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지가 도심간선도로인 '청호로'와 접하고 있으며, '청수로', '동대구 로', '들안로', '수성로', '희망로', '신천대로', '신천동로', '달구벌대로' 등과 의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인이 며, 기호(2): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 외부에서 투시가능한 전 경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 272 신천지타운 205동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 황금동 272 205동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.995㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 황금동 272 신천지타운 205동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.995㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 황금동 272 신천지타운 205동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.995㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 경북고등학교 · 고등학교
• 904m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1062m · 능인중학교 · 중학교
• 1144m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1172m · 동도중학교 · 중학교
• 1203m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1224m · 영남공업고등학교 · 고등학교
• 1266m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1272m · 대구남양학교
• 1282m · 대구남양학교
• 1304m · 정화중학교 · 중학교
• 1380m · 혜화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 우방신천지타운앞 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 161m · 우방신천지타운건너 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 243m · 황금고가교네거리 · 425, 504, 894, 수성5
• 484m · 황금힐스테이트 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-24, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-24 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8081만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7809만

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