대구지법 2025타경9183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 5500만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

904.90㎡ (273.7평)

토지면적

1103.50㎡ (333.8평)

제시외면적

255.60

보증금

1억 1550만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2368만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

904.90㎡ (273.7평) · 철근콩크리트조 · 공장

대지권

침산동 868

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '노원네거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도롸 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소류2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 2-가 : 철근콩크리트조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1977.05.18 / 증축일 : 1984.03.15) 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬잇기 마감 등 바닥 : 칼라하드너 등 마감 창호 : 샷시조 창호입니다. (2) 2-나: 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1977.05.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 바닥재 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다. (3) 2-다 : 시멘트벽돌조 및 경량파이프조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1984.03.15) 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬잇기 마감 등 바닥 : 칼라하드너 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시조 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(1) 2-가 : 공장으로 이용중입니다. (2) 2-나 : 사무실 등으로 이용중입니다. (3) 2-다 : 공장 및 화장실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재발신설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(1) 2-가 : 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '판넬지붕'입니다. (2) 2-다 : 공부상 '경량파이프조 스레트지붕'이나, 현황 '시멘트벽돌조 및 경량파이프조 슬래브 및 판넬지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 868 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 868 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 침산동 868 · 1103.5㎡

대구광역시 북구 침산동 868 · 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장 447.49㎡ 세멘벽돌조 슬레브지붕 단층사무실 및 기숙사 45.12㎡ (내 기숙사 19.43㎡) 경량파이프조 스레트지붕 단층공 장 156.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

최OOO

임차인

홍OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대구광역시 북구 침산동 868 · 공장용지 1103.5㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 침산동 868 · 공장용지 1103.5㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 침산동 868 · 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장 447.49㎡ 세멘벽돌조 슬레브지붕 단층사무실 및 기숙사 45.12㎡ (내 기숙사 19.43㎡) 경량파이프조 스레트지붕 단층공 장 156.69㎡
• 26-11-11 · 대구광역시 북구 침산동 868 · 철근콩크리트조 스레트지붕 단층 공장 447.49㎡ 세멘벽돌조 슬레브지붕 단층사무실 및 기숙사 45.12㎡ (내 기숙사 19.43㎡) 경량파이프조 스레트지붕 단층공 장 156.69㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1039m · 서변초등학교 조야분교
• 1093m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1160m · 침산초등학교 · 초등학교
• 1419m · 침산중학교 · 중학교
• 1499m · 달산초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 침산남영타운건너 · 2, 320, 326, 403, 북구1, 순환3-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 218m · 침산남영타운앞 · 2, 320, 326, 403, 북구1, 순환3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 273m · 노원네거리2 · 2
• 281m · 노원네거리1(오봉새마을금고앞) · 2, 320, 403, 북구1, 순환3-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 298m · 노원네거리2(오봉새마을금고건너) · 320, 326, 403, 북구1, 순환3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-14, 서대구신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-14 · 서대구신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 5500만

매각비용

1732만

배당 가능액

11억 3768만

소유자 잔여

5억 3912만

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