대구지법 2025타경9188-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6749만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

19.79㎡ (6.0평)

토지면적

44.11㎡ (13.3평)

제시외면적

2.05

보증금

674만 (최저가의 10%)

청구금액

5727만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

범어로32길

건물 · 대지권

건물

19.79㎡ (6.0평) · 벽돌조,세멘벽돌조 · 단독주택

대지권

범어동 397-28

당사자

채권자

유OOOO OOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 범어초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

토지(2) 가각정리된 정방형의 토지로서, 남하향의 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용 중입니다. 토지(3)은 남하향 경사지로 현황도로입니다

토지감정요항표 · 인접 도로상태

토지 (2)는 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다. 토지 (3)은 현황도로 입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(2,3) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아일랜드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘트 벽돌조 경사지붕 단층 사용승인일 : 1977.12.16 외 벽 : 드라이비트 마감 및 벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 등기사항전부증명서 미등재 소유미상의 건물 (기호㉠, 기호㉡)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 건물(1)은 세멘와즙이나, 현황 경사지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 397-28 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 397-28 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 범어동 397-27 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 397-28 · 1호 세멘벽돌조 세멘와즙평가건주택 건평25평7홉6작 외다락건평3평7홉5작

대구광역시 수성구 범어동 397-28 · 212.8㎡

대구광역시 수성구 범어동 397-27 · 235㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

최OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

임차인

유OO

임차인

추OO

채권자

유OOOO OOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 대구광역시 수성구 범어동 397-28 · 1호 세멘벽돌조 세멘와즙평가건주택 건평25평7홉6작 외다락건평3평7홉5작 (전 소유권 지분 중 11분의 2 (단, 류원수 지분 전부))
• 26-07-15 · 대구광역시 수성구 범어동 397-28 · 대 212.8㎡ (전 소유권 지분 중 11분의 2 (단, 류원수 지분 전부))
• 26-07-15 · 대구광역시 수성구 범어동 397-27 · 도로 235㎡ (전 소유권 지분 중 2585분의 59.6 (단, 류원수 지분 전부))

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 동원초등학교 · 초등학교
• 343m · 비컨영어마을
• 514m · 범어초등학교 · 초등학교
• 544m · 범어초등학교 · 초등학교
• 573m · 범어초등학교 · 초등학교
• 728m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 991m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1016m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1031m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1045m · 경신중고등학교
• 1059m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1143m · 동부중학교 · 중학교

버스

• 167m · 범어2동2 · 425
• 193m · 범어2동1 · 425
• 246m · 동원초등학교후문건너 · 동구1
• 249m · 새범어아파트건너 · 425
• 263m · 동원초등학교후문앞 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 2번류원수지분강제 경매개시결정 (2025-09-04, 유니애대부유한회사)

→ 최선순위설정일자(2025.09.04 경매개시결정)와 일치하는 갑구 2번류원수지분강제 경매개시결정 (접수일 2025-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 2번류원수지분강제 경매개시결정 · 25-09-04 · 유니애대부유한회사

배당

입찰가 (최저가)

6749만

매각비용

101만

배당 가능액

6648만

소유자 잔여

6648만

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