2025타경9203-1 미리내아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5043만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.54㎡ (22.5평)

건물면적

126.78㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1734만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

효성로

건물 · 대지권

건물

미리내아파트 · 126.78㎡ (38.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

봉덕동 89-3 · 74.54㎡ (22.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구효명초등학교" 서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 내 제1동 제6층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 완경사지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 폭 약25미터, 동측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 기호(1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-02-08)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(1999-05-14)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교, 협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-04) (경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-04) (협성 경복중학교, 협성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (대구효명초등등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 집합건축물대장상 도로명주소는 대구광역시 남구 효성로 13(봉덕동) 입니다. 기호(3) 봉덕동 1273-7번지 토지는 지목이 "임야"이나 현황 "대" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 1동 6층606호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 126.78㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 6층606호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 1층 924.70㎡ 2층 914.80㎡ 3층 914.80㎡ 4층 914.80㎡ 5층 914.80㎡ 6층 914.80㎡ 7층 914.80㎡ 8층 914.80㎡ 9층 914.80㎡ 10층 914.80㎡ 지하 921.80㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 126.78㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 72m · 대구효명초등학교
• 223m · 협성중고등학교
• 279m · (구)경복중학교 · 중학교
• 311m · 경일여자중학교 · 중학교
• 352m · 경일여자중고등학교
• 547m · 대구화교중학교 · 중학교
• 591m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 930m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1093m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1189m · 수성중학교 · 중학교
• 1312m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 1343m · 덕화중학교 · 중학교

버스

• 49m · 미리내맨션앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 64m · 미리내맨션건너 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 207m · 고산골입구 · 240, 349, 410-1
• 282m · 남구종합스포츠타운건너 · 410, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 300m · 효성타운앞 · 240, 349, 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5043만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4817만

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