대구지법 2025타경9212-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

218.68㎡ (66.2평)

토지면적

200.00㎡ (60.5평)

제시외면적

54.10

보증금

2465만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

경대로

건물 · 대지권

건물

218.68㎡ (66.2평) · 벽돌조,세멘벽돌조 · 단독주택

대지권

복현동 478-4

호

2층,1층,단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '경진초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 내장목재, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등. 2-1) 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 타일 등 마감 - 바닥 : 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 주택. 일련번호 2-1) : 화장실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 복현동 478-4

감정가

5억 325만

최저가

2억 4659만 (49%)

건물면적

218.68㎡ (66.2평)

기일

26-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-09-09 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4659만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4289만

소유자 잔여

2억 4289만