대구지법 2025타경9222-1 고산역화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4230만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.65㎡ (12.0평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3423만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5257만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

고산역화성파크드림 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

시지동 600 · 39.65㎡ (12.0평)

호

1층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 시지동에 소재(매호중학교 남서측 인근)하는 구분소유부동산(아파 트)인‘고산역화성파크드림 101동 18층 1802호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.8338㎡, 계단식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역 (고산역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 101동 18층 1802호 단위 세대로서, -사용승인일자: 2019.12.24. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '근 린생활시설 및 아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측으로 왕복 8차선, 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선도로에 각 접하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로2류(폭 8m~ 10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거, 주변 탐문 등에 따른 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 시지동 600 고산역화성파크드림 101동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 시지동 600 101동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 84.8338㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

중OOOOOO

소유자

전OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

중OOOOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 시지동 600 고산역화성파크드림 101동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 84.8338㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 시지동 600 고산역화성파크드림 101동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 84.8338㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 매호중학교 · 중학교
• 377m · 고산중학교 · 중학교
• 460m · 시지초등학교 · 초등학교
• 513m · 노변초등학교 · 초등학교
• 531m · 고산초등학교 · 초등학교
• 567m · 노변중학교 · 중학교
• 733m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 886m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1004m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1149m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1198m · 시지중학교 · 중학교
• 1270m · 매호초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 고산역화성파크드림 앞 · 100, 100-1, 399, 509, 990, 991
• 25m · 고산역화성파크드림앞 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 116m · 고산역화성파크드림건너 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 116m · 고산역화성파크드림 건너 · 100, 100-1, 399, 509, 990, 991
• 323m · 고산2동행정복지센터건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 급행10, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 중평새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 중평새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4230만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3716만

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