경매 · 아파트
대구지법 2025타경9226-1 삼진목화아파트
대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 2401만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 58.44㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 136만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2401만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.94㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 58.44㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 11계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대천로9길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼진목화아파트 · 58.44㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 읍내동 1060 · 27.94㎡ (8.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "대구대천초등학교" 북측에 위치하는 "삼진목화아파트 제101동 제4층 제415호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물중 제4층 제415호 단위세대로서 (사용승인일 : 1991.08.29) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "공동주택(아파트)"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지면 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터 포장도로, 동측ㆍ서측ㆍ남측으로 폭 약 6~8미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.10 이사불명 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.25 이사불명 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.15 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대구광역시 북구 읍내동 1060 101동 4층415호 · 철근콘크리트조 58.44㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 415호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 기타
- 배OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호 · 철근콘크리트조 58.44㎡
- 26-11-05 · 대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호 · 철근콘크리트조 58.44㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 206m · 대천초등학교 · 초등학교
- 541m · 함지초등학교 · 초등학교
- 542m · 동평초등학교 · 초등학교
- 648m · 관남초등학교 · 초등학교
- 723m · 대구북부초등학교 · 초등학교
- 747m · 칠곡초등학교 · 초등학교
- 752m · 관음초등학교 · 초등학교
- 771m · 관음중학교 · 중학교
- 809m · 교동초등학교 · 초등학교
- 811m · 동평 중학교 · 중학교
- 816m · 운암 고등학교 · 고등학교
- 883m · 관천중학교 · 중학교
버스
- 91m · 대천초등학교앞 · 708, 칠곡1-1
- 104m · 대천초등학교건너 · 708, 칠곡1
- 230m · 럭키아파트앞 · 708, 칠곡1-1
- 253m · 럭키아파트건너 · 708, 칠곡1
- 310m · 공작한양아파트앞 · 708
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-12-18, 서울보증보험주식회사)
→ 가압류(2023-12-18)가 현 소유자 취득일(2022-10-11) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-12-18 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-11-05 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-10-02 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2128만 | 말소 |
| 갑1-1 | 98-10-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 99-01-14 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-08-23 | 가압류 | 왜관농업협동조합 | 1154만 | 말소 |
| 갑5 | 99-11-29 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-06-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 07-04-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 18-04-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-3 | 20-06-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-10-11 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-01-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 갑9 | 23-02-20 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-12-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9934만 | 말소기준 |
| 갑11 | 24-03-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 12억 8350만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-04-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 2000만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-08-13 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 4012만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-08 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-05-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 91-11-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-10-13 | 근저당권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을3 | 98-12-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 98-12-31 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 을5 | 99-10-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 07-04-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 07-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6600만 | 말소 |
| 을9 | 18-04-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-09-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2401만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2364만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기