2025타경9230-1 3차가든하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.27㎡ (20.3평)

건물면적

116.68㎡ (35.3평)

토지면적

67.27㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

9090만 (최저가의 10%)

청구금액

3700만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

청호로

건물 · 대지권

건물

3차가든하이츠 · 116.68㎡ (35.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범어동 333 · 67.27㎡ (20.3평)

호

12층

당사자

채권자

고OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동도중학교" 서측 인근에 위치하는 "3차가든하 이츠 301동 1층 105호(전용면적: 116.68㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상12층건(301동, 사용승인일자: 90.05.03) 중 1층 105호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 2필 일 단의 부정형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 35M, 서측으로 폭 약 12M, 남서측으로 폭 약 10M 도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구, 대로1류(폭 35m~40m) (수성구30-11 재개발구역)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동도 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호(2): 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (동도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 333 3차가든하이츠 301동 1층105호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 수성구 범어동 333 301동 1층105호 · 철근콘크리트조 116.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

데OOOOOOOO

근저당권자

신OO

압류권자

북OOOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 대구광역시 수성구 범어동 333 3차가든하이츠 301동 1층105호 · 철근콘크리트조 116.68㎡
• 26-07-23 · 대구광역시 수성구 범어동 333 3차가든하이츠 301동 1층105호 · 철근콘크리트조 116.68㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 동도중학교 · 중학교
• 292m · 정화중학교 · 중학교
• 312m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 327m · 경동초등학교 · 초등학교
• 340m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 583m · 경신중고등학교
• 650m · 경북고등학교 · 고등학교
• 683m · 성운관
• 704m · 청운관
• 719m · 상운관
• 735m · 오성고등학교 · 고등학교
• 793m · 오성중고등학교

버스

• 45m · 동도중학교건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 81m · 동도중학교앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 287m · 국립대구박물관앞 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 356m · 국립대구박물관건너 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-30, 데레사신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-30 · 데레사신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 900만

매각비용

1363만

배당 가능액

8억 9536만

소유자 잔여

3억 454만

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