대구지법 2025타경9238-1 범물보성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.86㎡ (15.4평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4734만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

지범로39길

건물 · 대지권

건물

범물보성타운 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 1279 · 50.86㎡ (15.4평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범물초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변일대는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 중 제9층 제902호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 및 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 16미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2)기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동유형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1279 범물보성타운 102동 902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 1279 102동 902호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 대구광역시 수성구 범물동 1279 범물보성타운 102동 902호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
• 26-08-06 · 대구광역시 수성구 범물동 1279 범물보성타운 102동 902호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 범물초등학교 · 초등학교
• 129m · 범일중학교 · 중학교
• 473m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 576m · 복명초등학교 · 초등학교
• 763m · 범일초등학교 · 초등학교
• 857m · 범물중학교 · 중학교
• 1038m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1386m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1422m · 지산중학교 · 중학교
• 1442m · 능인중학교 · 중학교
• 1494m · 능인고등학교 · 고등학교

버스

• 241m · 지산타운건너 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 253m · 지산타운앞 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 253m · 범물하이츠 건너 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 264m · 범물하이츠앞 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 311m · 범물청구타운 앞 · 814, 894

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-17, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-17 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

소유자 잔여

1억 7168만

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