대구지법 2025타경9246-1 시지천마타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.19㎡ (19.1평)

건물면적

134.97㎡ (40.8평)

토지면적

63.19㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3605만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 778만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

신매로

건물 · 대지권

건물

시지천마타운 · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 579 · 63.19㎡ (19.1평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매초등학교" 서측에 위치하는 "시지천마타운 제225동 제6층 제605호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 6층 605호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측, 남측, 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 기호 2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시지중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 579 시지천마타운 225동 6층605호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 수성구 신매동 579 225동 6층605호 · 철근콘크리트조 134.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

소유자

정OO

승계인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 대구광역시 수성구 신매동 579 시지천마타운 225동 6층605호 · 철근콘크리트조 134.97㎡
• 26-07-27 · 대구광역시 수성구 신매동 579 시지천마타운 225동 6층605호 · 철근콘크리트조 134.97㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 신매초등학교 · 초등학교
• 221m · 시지중학교 · 중학교
• 406m · 청림초등학교 · 초등학교
• 522m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 642m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 684m · 매호초등학교 · 초등학교
• 758m · 시지고등학교 · 고등학교
• 778m · 사월초등학교 · 초등학교
• 839m · 시지초등학교 · 초등학교
• 885m · 노변초등학교 · 초등학교
• 916m · 매호중학교 · 중학교
• 916m · 매동초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 137m · 신매초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 229m · 신매시장 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 230m · 신매태성아파트건너 · 937
• 278m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-28, 주식회사한국씨티은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-28 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6050만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5509만

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