2025타경9273-1 민들레아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.44㎡ (7.7평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

7393만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

민들레아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

검단동 1128-3 · 25.44㎡ (7.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "검단동 행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 중 제15층 제1509호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급내수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약5~6미터 내외의 도로와 접합니다, (대상 아파트 단지 동측은 주차장으로 이용되는 부분 포함 폭 약 20~25미터 내외 입니다.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~3 0m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 소유대지권산정 면적이 17,853㎡이나 토지대장상 면적은 17,729㎡입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 검단동 1128-3 민들레아파트 102동 15층1509호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 북구 검단동 1128-3 102동 15층1509호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 대구광역시 북구 검단동 1128-3 민들레아파트 102동 15층1509호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
• 26-09-23 · 대구광역시 북구 검단동 1128-3 민들레아파트 102동 15층1509호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1012m · 성광중고등학교
• 1277m · 봉무초등학교 · 초등학교
• 1372m · 대구국제학교
• 1446m · 영신초등학교 · 초등학교
• 1463m · 영신유치원
• 1467m · 대구문성초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 민들레아파트후문앞 · 653, 북구1
• 93m · 민들레아파트후문건너 · 653, 북구1
• 353m · 검단상가아파트건너 · 653, 북구1
• 361m · 검단상가아파트앞 · 653, 북구1
• 409m · 검단동행정복지센터건너 · 653, 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-20, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5243만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

소유자 잔여

3116만

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