경매 · 단독주택
대구지법 2025타경9278-1
대구광역시 남구 대명동 470-15
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 470-15
- 감정가
- 9070만
- 최저가
- 2177만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 42.55㎡ (12.9평) · 토지 46.95㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 169만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2177만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 42.55㎡ (12.9평)
- 토지면적
- 46.95㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 14.20
- 보증금
- 217만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2034만
- 담당계
- 6계 · 744-2468
건물 · 대지권
- 건물
- 42.55㎡ (12.9평) · 슬래브 · 단독주택
- 대지권
- 대명동 470-15
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 기존주 택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 남향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건부 지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 폭 약 3m의 보도블럭포장도로와 일부 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구 남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가)세멘블록조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 바닥지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 2-나)세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바 닥 : 시멘트몰탈, 타일 등 마감입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-가)주택 2-나)변소입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 "ㄱ) ~ ㄷ)"이 소재하는 바 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.13 수취인불명 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.21 이사불명 |
| 25-09-18 | sd |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 470-15 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 470-15 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
대구광역시 남구 대명동 470-15 · 93.9㎡
대구광역시 남구 대명동 470-15 · 세멘블록조 기와지붕 단층주택 52.92㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층변소 3.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 공유자
- 박OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 대구광역시 남구 대명동 470-15 · 대 93.9㎡
- 26-10-21 · 대구광역시 남구 대명동 470-15 · 대 93.9㎡
- 26-10-21 · 대구광역시 남구 대명동 470-15 · 세멘블록조 기와지붕 단층주택 52.92㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층변소 3.78㎡
- 26-10-21 · 대구광역시 남구 대명동 470-15 · 세멘블록조 기와지붕 단층주택 52.92㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층변소 3.78㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 638m · 대명중학교 · 중학교
- 853m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
- 905m · 대구남도초등학교 · 초등학교
- 1192m · 영남이공대학교 · 대학교
- 1230m · 대명초등학교 · 초등학교
- 1240m · 경상공업고등학교 · 고등학교
- 1331m · (구)경복중학교 · 중학교
- 1361m · 경일여자중고등학교
- 1377m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
- 1381m · 협성중고등학교
- 1382m · 경일여자중학교 · 중학교
- 1410m · (구)심인중고등학교
버스
- 305m · 대명9동행정복지센터앞 · 300, 남구1
- 322m · 대명9동행정복지센터건너 · 300, 남구1-1
- 386m · 현충삼거리2 · 300, 320, 남구2
- 387m · 남명삼거리1 · 320, 남구1, 남구2
- 394m · 충혼탑건너 · 300, 320, 410, 남구2, 달서2, 달서6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 갑구3번박준형지분 전부근저당권설정 (2024-10-02, 주식회사센트럴삼성대부)
→ 최선순위설정일자(2024.10.02 근저당권)와 일치하는 을구 갑구3번박준형지분 전부근저당권설정 (접수일 2024-10-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 갑구3번박준형지분 전부근저당권설정 · 24-10-02 · 주식회사센트럴삼성대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 85-12-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 임순악 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-05-31 | 1번임순악지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박영봉 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-01-03 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박정무 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 24-10-02 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-05-08 | 3번박준형지분가압 류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 3980만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-06-30 | 3번박준형지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 607만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-20 | 3번박준형지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 5599만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-16 | 3번박준형지분임의 경매개시결정 | 주식회사센트럴삼성대부 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-30 | 3번박준형지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-12-29 | 3번박준형지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 9060만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-07-03 | 3번박준형지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 15-01-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 23-01-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-10-02 | 갑구3번박준형지분 전부근저당권설정 | 주식회사센트럴삼성대부 | 3000만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 24-10-02 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2177만
- 매각비용
- 32만
- 배당 가능액
- 2145만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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