대구지법 2025타경9282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.16㎡ (16.7평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 968만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

무학로35길

건물 · 대지권

건물

50.40㎡ (15.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

지산동 1016-10 · 55.16㎡ (16.7평)

호

2층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '대구남양학교' 북측 인근에 위치하는 '한일빌라' 제시동 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 기존주택지대 내 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 슬라브위기와지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 ; 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로 인접지와 대체로 평탄하며, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지산동 1016-10 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1016-10 시동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1016-10 시동 1층103호 · 세멘벽돌조 50.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

임차권자

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 대구광역시 수성구 지산동 1016-10 시동 1층103호 · 세멘벽돌조 50.4㎡
• 26-10-19 · 대구광역시 수성구 지산동 1016-10 시동 1층103호 · 세멘벽돌조 50.4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 대구남양학교
• 97m · 대구남양학교
• 377m · 두산초등학교 · 초등학교
• 448m · 능인고등학교 · 고등학교
• 507m · 능인중학교 · 중학교
• 822m · 성동초등학교 · 초등학교
• 844m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1063m · 지산중학교 · 중학교
• 1084m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 1198m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1283m · 덕화중학교 · 중학교
• 1335m · 황금중학교 · 중학교

버스

• 476m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 477m · 교통연수원 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 477m · 수성아트피아앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-26, 대구희망신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-26 · 대구희망신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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