대구지법 2025타경9292-1 신화빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-13 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.73㎡ (10.2평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 283만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로650길

건물 · 대지권

건물

신화빌라트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 139-1 · 33.73㎡ (10.2평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동에 소재하는 "신매초등학교" 동측 인근에 위치하는 "신 화빌라트 제102동 제7층 제705호(전유면적: 59.98㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(신매초등학교, 시지중학교) 등으로 형성된 지역으 로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철2호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 박공지붕 14층건 중 제7층 제705호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) "아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 접면도로와 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동·남측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시지중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 139-1 신화빌라트 102동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 139-1 102동 7층705호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 신매동 139-1 신화빌라트 102동 7층705호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 수성구 신매동 139-1 신화빌라트 102동 7층705호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 49m · 신매초등학교 · 초등학교
• 114m · 시지중학교 · 중학교
• 559m · 사월초등학교 · 초등학교
• 570m · 청림초등학교 · 초등학교
• 589m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 638m · 매호초등학교 · 초등학교
• 707m · 시지고등학교 · 고등학교
• 715m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 988m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1014m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1096m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1102m · 매호중학교 · 중학교

버스

• 107m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 156m · 신매초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 252m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 252m · 신매시장 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 279m · 고산도서관 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-10, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2016.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-10 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 3790만

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