대구지법 2025타경9300-1 칠곡관음타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-15 경매접수
2. 25-09-16 경매개시결정
3. 25-11-27 배당요구종기
4. 26-08-14 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.96㎡ (20.6평)

건물면적

134.37㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1498만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

영송로

건물 · 대지권

건물

칠곡관음타운 · 134.37㎡ (40.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 1065-1 · 67.96㎡ (20.6평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '강북고등학교' 북동측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,근린생활시설,단독주택,학교 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 간선도로가 통과하고 있어 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제106동 제16층 제1601호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비.급배수설비,소화전설비,승강기시설,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. ※엘리베이터는 2개층이 공동 사용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동향 완경사지대내 자체지반 계단식으로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약15m(왕복2차선)포장도로,북측으로 노폭 약6m정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

태전동 1065-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 106동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 태전동 1065-1 106동 16층1601호 · 철근콘크리트조 134.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 106동 16층1601호 · 철근콘크리트조 134.37㎡
• 26-08-14 · 대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 106동 16층1601호 · 철근콘크리트조 134.37㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 33건 · 채권총액 12억 5103만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 165m · 대구과학대학교 · 대학교
• 265m · 강북고등학교 · 고등학교
• 326m · 태전초등학교 · 초등학교
• 385m · 태현초등학교 · 초등학교
• 427m · 대구보건대학교 · 대학교
• 777m · 관남초등학교 · 초등학교
• 835m · 관천초등학교 · 초등학교
• 879m · 관천중학교 · 중학교
• 1050m · 관음초등학교 · 초등학교
• 1118m · 구암고등학교 · 고등학교
• 1132m · 태암초등학교 · 초등학교
• 1133m · 관음중학교 · 중학교

버스

• 211m · 대구과학대학교앞 · 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 223m · 대구과학대학교건너 · 2
• 229m · 칠곡한신아파트앞2 · 2, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 237m · 대구과학대학교앞 · 2
• 255m · 칠곡한신아파트건너 · 2, 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 태전동 1065-1 칠곡관음타운 106동 16층1601호

감정가

2억 8800만

최저가

2억 160만 (70%)

건물면적

134.37㎡ (40.6평)

대지권면적

67.96㎡ (20.6평)

기일

26-08-14

등기부현황

등기부채권총액 12억 5103만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만