2025타경9321-1 범물영남보성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.34㎡ (12.2평)

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

4256만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

용학로

건물 · 대지권

건물

범물영남보성아파트 · 84.39㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 1269 · 40.34㎡ (12.2평)

호

15층

당사자

채권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

채무자

미OO

소유자

미OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구지하철 3호선 범물역이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제105동 제2층 제206호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선, 남서측, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 1269 105동 2층206호 · 철근콘크리트조 84.385㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

양OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

으OOOOOO

근저당권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

채권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

미OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 2층206호 · 철근콘크리트조 84.385㎡
• 26-09-23 · 대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 2층206호 · 철근콘크리트조 84.385㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 314m · 범일중학교 · 중학교
• 316m · 범물초등학교 · 초등학교
• 765m · 복명초등학교 · 초등학교
• 766m · 범일초등학교 · 초등학교
• 843m · 용지초등학교 · 초등학교
• 880m · 범물중학교 · 중학교
• 1168m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1210m · 지산중학교 · 중학교
• 1242m · 능인중학교 · 중학교
• 1288m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1470m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 지산타운건너 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 50m · 지산타운앞 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 152m · 범물하이츠 건너 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 179m · 범물하이츠앞 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 273m · 동아백화점수성점앞 · 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 대가농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 대가농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

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