대구지법 2025타경9323-1 삼환아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.19㎡ (11.2평)

건물면적

66.38㎡ (20.1평)

토지면적

37.19㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8427만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

신천동로

건물 · 대지권

건물

삼환아파트 · 66.38㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동1가 649-17 · 37.19㎡ (11.2평)

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "대봉교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있으며 서측으로 신천이 흐르고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 서측으로 신천동로가 위치하는 등 아파트로서의 제반 교통사정 은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 건물중 제9층 제902호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 신천동로, 동측 및 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(신세계유치원),(하천) 은 건설과{666-2922 2991}입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동1가 649-17 삼환아파트 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동1가 649-17 9층902호 · 철근콘크리트조 66.38㎡

부동산표시목록

근저당권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 대구광역시 수성구 수성동1가 649-17 삼환아파트 9층902호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12 층아파트 1층 1329.23㎡ 2층 1331.28㎡ 3층 1331.28㎡ 4층 1331.28㎡ 5층 1331.28㎡ 6층 1331.28㎡ 7층 1331.28㎡ 8층 1331.28㎡ 9층 1331.28㎡ 10층 1331.28㎡ 11층 563.70㎡ 12층 563.70㎡ 옥탑 1층 50.44㎡ 2층 50.44㎡ 지하실 1206.81㎡ 가스실 33.75㎡ 보이라실 및 전기실 345.59㎡ 철근콘크리트조 66.38㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 413m · 대구중학교 · 중학교
• 420m · 동성초등학교 · 초등학교
• 773m · 남산고등학교 · 고등학교
• 852m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 1060m · 대구동중학교 · 중학교
• 1106m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1124m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1182m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1203m · 황금중학교 · 중학교
• 1246m · 영선초등학교 · 초등학교
• 1339m · 대구외국인학교

버스

• 95m · 수성동삼익맨션앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 103m · 삼환맨션 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 177m · 우방신세계타운앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 333m · 수성구선거관리위원회앞 · 204
• 351m · 수성구선거관리위원회건너 · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-05, 박두원)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-05 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 600만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 291만

소유자 잔여

2억 291만

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