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경매· 아파트

대구지법 2025타경9331-1 금호서한이다음

대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 108동 7층707호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6590만732만/평· 감정가 2억 3700만 (70%)

담당계11계744-2468

대구지법 2025타경9331-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6590만감정가 대비 70%
감정가
2억 3700만
최저 평당가
732만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6590만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6590만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
46.85㎡ (14.2평)
건물면적
74.91㎡ (22.7평)
제시외면적
없음
보증금
1659만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4233만
담당계
11계 · 744-2468
도로명주소
한강로

건물 · 대지권

건물
금호서한이다음 · 74.91㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
사수동 833 · 46.85㎡ (14.2평)
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "대구삼영초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 제7층 제707호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 25미터, 남측 및 북측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-25sd2026.01.10 도달
25-10-23sd2025.11.05 폐문부재
25-10-13sd2025.10.17 폐문부재
25-09-19sd2025.09.23 도달
25-09-19sd—

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 108동 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 대구광역시 북구 사수동 833 108동 7층707호 · 철근콘크리트구조 74.91㎡

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신OOOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 북OOOOO

근저당권자 한OOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-06 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 108동 7층707호 · 철근콘크리트구조 74.91㎡

26-08-06 · 대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 108동 7층707호 · 철근콘크리트구조 74.91㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 16건 · 채권총액 7억 7013만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 417m사수중학교중학교
  • 433m삼영초등학교초등학교
  • 492m대구사수초등학교초등학교
  • 1429m지천초등학교초등학교

버스

  • 113m금호서한이다음아파트건너240, 급행7, 북구4
  • 159m금호서한이다음아파트앞240, 7250, 급행7, 북구4, 북구8
  • 190m금호천년나무8단지앞240, 북구4
  • 201me편한세상대구금호건너204, 240, 북구4, 북구8
  • 235m금호지구종점(시내방향)204

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 108동 7층707호
감정가
2억 3700만
최저가
1억 6590만 (70%)
건물면적
74.91㎡ (22.7평)
대지권면적
46.85㎡ (14.2평)
기일
26-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 7013만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-09-07 · 농협은행주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑31-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑116-08-09소유권보존주식회사서한—부담이 아님
갑216-09-26소유권이전이○○2억 2870만부담이 아님
갑418-02-21가압류권○○6억 3316만말소
갑2-118-03-132번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑518-08-274번가압류등기말소—말소
갑618-09-07소유권이전이○○2억 7200만부담이 아님
갑725-04-10가압류신용보증기금1182만소멸
갑825-04-23가압류대구신용보증재단6561만소멸
갑925-09-18임의경매개시결정한국주택금융공사—소멸
갑1025-09-29압류—소멸
을118-03-13근저당권설정정○○5000만말소
을218-09-07근저당권설정농협은행주식회사1억 9200만말소기준
을318-09-071번근저당권설정등 기말소—말소
을2-125-04-282번근저당권이전한국주택금융공사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 6590만
매각비용
248만
배당 가능액
1억 6341만
소유자 잔여
8597만
지역별›대구광역시›북구›2026년

대구광역시 북구 진행 물건