2025타경9368-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2195만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.30㎡ (8.9평)

건물면적

48.82㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

219만 (최저가의 10%)

청구금액

2782만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

침산남로9길

건물 · 대지권

건물

48.82㎡ (14.8평) · 콘크리트조 · 다세대주택

대지권

침산동 1552-5 · 29.30㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "오봉오거리" 북서측 인근에 위치하는 "대한 빌라 제비이동 제1층 제101호" 단위세대로서, 주위일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 남측 인근에 간선도로(침산남로)가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 단위세대로서, 외벽 : 외장 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호 · 철근 콘크리트조 48.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호 · 철근 콘크리트조 48.82㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호 · 철근 콘크리트조 48.82㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 침산초등학교 · 초등학교
• 496m · 달산초등학교 · 초등학교
• 588m · 대구일중학교 · 중학교
• 719m · 침산중학교 · 중학교
• 921m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1129m · 경일중학교 · 중학교
• 1255m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1319m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1357m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1383m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1408m · 칠성고등학교 · 고등학교

버스

• 185m · 북침산치안센터앞 · 719, 730, 순환2-1
• 253m · 북침산치안센터건너 · 719, 730, 순환2
• 262m · 북대구세무서건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707, 730
• 343m · 노원동화타운건너 · 326, 356
• 345m · 북대구세무서앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 707, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-02, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-02 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2195만

매각비용

32만

배당 가능액

2162만

소유자 잔여

2162만

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