와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구지법 2025타경9370-1 그린빌3

대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 303동 1층101호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8050만535만/평· 감정가 1억 1500만 (70%)

담당계2계744-2468

대구지법 2025타경9370-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8050만감정가 대비 70%
감정가
1억 1500만
최저 평당가
535만/평건물면적 기준 · 총액 8050만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
33.18㎡ (10.0평)
건물면적
49.71㎡ (15.0평)
제시외면적
없음
보증금
805만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4500만
담당계
2계 · 744-2468
도로명주소
구암서로

건물 · 대지권

건물
그린빌3 · 49.71㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
구암동 786 · 33.18㎡ (10.0평)
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "운암고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아 파트 및 상가지대로서, 학교, 공공기관 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 철골경사지붕 지하1층, 지상18층 건(제303동) 중 제1층 제101호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호: 하이샤시 창호 등입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 폭 약 15m 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기 타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-12-24sd2025.12.29 도달
25-12-24sd2025.12.26 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 303동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 대구광역시 북구 구암동 786 303동 1층101호 · 철근콘크리트조 49.71㎡

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

전세권자 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-07 · 대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 303동 1층101호 · 철근콘크리트조 49.71㎡

26-08-07 · 대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 303동 1층101호 · 철근콘크리트조 49.71㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
윤OO
소유자
윤OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 11건 · 채권총액 2억 9400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 181m강북 중학교중학교
  • 186m강북초등학교초등학교
  • 194m운암 고등학교고등학교
  • 386m동평초등학교초등학교
  • 395m동평 중학교중학교
  • 544m운암초등학교초등학교
  • 554m대구학남초등학교초등학교
  • 641m대구학남초등학교초등학교
  • 757m학남고등학교고등학교
  • 763m학남중학교중학교
  • 866m운암중학교중학교
  • 877m함지초등학교초등학교

버스

  • 111m칠곡그린빌3차앞2, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 125m칠곡그린빌3차건너2, 급행2, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
  • 150m강북중학교앞726
  • 172m강북중학교건너726
  • 263m칠곡3차화성타운2725, 937, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 구암동 786 그린빌3 303동 1층101호
감정가
1억 1500만
최저가
8050만 (70%)
건물면적
49.71㎡ (15.0평)
대지권면적
33.18㎡ (10.0평)
기일
26-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 9400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리전세권설정 · 22-01-10 · 도로교통공단

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑100-10-17소유권보존대한주택공사—부담이 아님
갑206-01-03소유권이전이○○—부담이 아님
갑321-12-29소유권이전윤○○1억 4900만부담이 아님
갑425-12-22임의경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을4-1—부담이 아님
을106-01-03근저당권설정농업협동조합중앙회—말소
을221-12-291번근저당권설정등 기말소—말소
을321-12-29근저당권설정주식회사리드코프1억 4950만말소
을422-01-10전세권설정도로교통공단1억 4500만말소기준
을522-01-103번근저당권설정등 기말소—말소
을4-222-02-224번전세권이전주택도시보증공사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
8050만
매각비용
120만
배당 가능액
7929만
소유자 잔여
7929만
지역별›대구광역시›북구›2026년

대구광역시 북구 진행 물건