대구지법 2025타경9408-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.68㎡ (13.5평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4278만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

관음로

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 1066 · 44.68㎡ (13.5평)

호

16층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동에 소재하는 "강북고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 16층(101동) 중 9층 901호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 관음로(왕복10차선)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역( 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 1066 101동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 태전동 1066 101동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

문OO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 대구광역시 북구 태전동 1066 101동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
• 26-10-23 · 대구광역시 북구 태전동 1066 101동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 강북고등학교 · 고등학교
• 379m · 대구과학대학교 · 대학교
• 502m · 태현초등학교 · 초등학교
• 597m · 태전초등학교 · 초등학교
• 640m · 대구보건대학교 · 대학교
• 834m · 관남초등학교 · 초등학교
• 1012m · 관음초등학교 · 초등학교
• 1084m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1087m · 관음중학교 · 중학교
• 1118m · 관천중학교 · 중학교
• 1343m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1392m · 구암고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 칠곡대백맨션앞 · 724, 북구7, 북구8, 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 56m · 칠곡대백맨션앞 · 2
• 78m · 칠곡대백맨션건너 · 724, 북구7, 북구8
• 200m · 칠곡IC 2 · 707, 719, 937, 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 203m · 칠곡IC 1 · 707, 719, 937

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-24, 대구경북원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-24 · 대구경북원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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