대구지법 2025타경9410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6553만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.78㎡ (58.3평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

23.40

보증금

1655만 (최저가의 10%)

청구금액

7323만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로45길

건물 · 대지권

건물

192.78㎡ (58.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

태전동 505-1

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 북구 태전동 소재 ‘대구도시철도3호선 태전역’ 남서측 인근에 위 치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도3호선역 등이 소 재하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 남측으로 폭 약 8m 포장도로 및 동측으로 폭 약 3m 막다른도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자는 1998년 9월 26일이며 - 외벽 : 치장적타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 등 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 505-1 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 태전동 505-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

대구광역시 북구 태전동 505-1 · 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 84.69㎡ 2층 84.69㎡

대구광역시 북구 태전동 505-1 · 142㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차권자

한OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

임차인

장OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 북구 태전동 505-1 · 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 84.69㎡ 2층 84.69㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 태전동 505-1 · 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 84.69㎡ 2층 84.69㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 태전동 505-1 · 대 142㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 북구 태전동 505-1 · 대 142㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 매천고등학교
• 615m · 매천초등학교 · 초등학교
• 692m · 매천중학교
• 796m · 태암초등학교 · 초등학교
• 929m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1174m · 구암고등학교 · 고등학교
• 1223m · 대구보건대학교 · 대학교
• 1369m · 태현초등학교 · 초등학교
• 1478m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1485m · 강북고등학교 · 고등학교
• 1493m · 대구과학대학교 · 대학교

버스

• 177m · 두성파크아파트건너 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 187m · 태전역2 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 212m · 태전역1 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 227m · 두성파크아파트앞 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 336m · 대구병원건너 · 200, 250, 250-1, 300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-19, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-19 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6553만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6305만

소유자 잔여

3905만

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