2025타경9416-1 힐스테이트데시앙도남1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1902만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.91㎡ (4.8평)

건물면적

40.64㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6803만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

도남길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트데시앙도남1단지 · 40.64㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

국우동 1142 · 15.91㎡ (4.8평)

호

1층

당사자

채권자

칠OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 국우동 소재 국우초등학교 남서측 인근에 위치하는 힐스테이트데시앙도남1단지 제119동 제지1층 제비116호 단위세대(구분상가)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제차량출입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성, 이용상황 등으로 보아, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건 중 제지1층 제B116호로서, -외벽: 화강석 및 대리석타일 등 마감 -내벽: 몰탈페인팅, 일부타일 등 마감, -바닥: 아스타일 등 마감, -창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (가)"근린생활시설" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급·배수시설, 소화전설비 등 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대의 세장형에 가까운 토지로서, '근린생활시설 및 공동주택 건부지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m) (도남지구계획변경7차)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(도남지구계획7차변경)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(국우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구국제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원(도남지구)2016-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구국제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재:국우동탱자나무)<대구광역시문화재보호조례>,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '지1층'으로 등재되어 있으나 단지전체기준 남측하향 경사지대의 토지로서, 실제 주출입구인 남측도로에 대비 '지상1층' 에 소재하는 바 경매진행시 참조하시기 바람니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 119동 지1층비116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 국우동 1142 119동 지1층비116호 · 철근콘크리트구조 40.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

칠OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

칠OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 119동 지1층비116호 · 철근콘크리트구조 40.64㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 119동 지1층비116호 · 철근콘크리트구조 40.64㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 대구국제고등학교 · 고등학교
• 275m · 대구국우초등학교 · 초등학교
• 861m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1428m · 학정초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 대구국제고등학교앞 · 706, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 109m · 국우초등학교건너 · 706, 북구1, 칠곡1, 칠곡1-1
• 134m · 국우초등학교앞 · 706, 북구1, 칠곡1, 칠곡1-1
• 143m · 대구국제고등학교건너 · 706, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 228m · 도남힐스테이트1단지앞 · 706, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-14, 칠곡농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-14 · 칠곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1902만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1723만

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