대구지법 2025타경9419-1 신매우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.01㎡ (11.5평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5322만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로651길

건물 · 대지권

건물

신매우방타운 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신매동 246 · 38.01㎡ (11.5평)

호

20층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '대구매호초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 지하1층, 지상20층 건 중 제4층 제417호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시조 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 5~6미터, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 246 101동 4층417호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

현OOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 매호초등학교 · 초등학교
• 621m · 신매초등학교 · 초등학교
• 670m · 매동초등학교 · 초등학교
• 728m · 시지중학교 · 중학교
• 729m · 사월초등학교 · 초등학교
• 1024m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1113m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1146m · 매호중학교 · 중학교
• 1184m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1206m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1298m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1482m · 고산중학교 · 중학교

버스

• 115m · 시지보성타운2차앞 · 수성6
• 177m · 매호성당앞 · 수성6
• 187m · 사월보성2차앞 · 수성6
• 228m · 매호성당건너 · 수성6
• 285m · 시지우방하이츠앞 · 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-20, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-20 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

소유자 잔여

7818만

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